御海湾 Regency Bay

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物业名称 御海湾 Regency Bay
物业地址 新界屯门海皇路23号
发展商 新鸿基地产
开盘价格 屯门海皇路御海湾(御海湾发展项目第1期中的第2座)首张价单推出88伙,包括21伙开放式单位、43伙一房及24伙两房户,实用面积261至437方呎,发展商提供最高22%折扣优惠,折实呎价14,992至19,592元,折实平均呎价17377元。
首批最平单位为2座3楼B室,实用面积261方呎,折实售价468.88万元;呎价最平单位为2座3楼H室,实用面积424方呎,折实售价635.68万元,实用呎价14992元。
入伙日期 预计2021年第2季
物业总数 263个
物业座数 1座
最高层数 地下至28楼,不包括4,13,14,24楼
楼层高度 5楼至26楼:约10呎4吋(约3.15米)
27楼:约10呎4吋至126呎4吋(约3.15米至38.5米)
28楼:约11呎6吋至13呎11吋(约3.5米至4.25米)
单位间隔 开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)及多用途房
实用面积 254至692平方呎
管理公司 康业服务有限公司
地铁站 港铁屯门站
所属校网 小学71,中学:屯门区
物业设施 项目于2楼设有面积约2,082平方呎住客会所,提供包括泳池等设施;另有占地约21,027平方呎绿化空间/园景区。
物业特色 御海湾是由新鸿基地产发展的分层住宅新盘,属御海湾发展项目第1期。项目享临海向南优势,领享千亿基建地利。住客可享临海优质生活,亦拥“大湾区一小时生活圈”及日后往来港九新界地铁的便利,结合项目自身完善配套,优势尽显。
御海湾位于新界屯门海皇路23号,采用单幢式设计 (第2座),大厦楼高22层,共配置三部升降机,3楼至顶层28楼属住宅楼层,合共提供263伙中小型分层住宅。单位的实用面积介乎254至692平方呎,楼底高度由3.15至4.25米,悉数采用开放式厨房设计。普遍单位配置露台,少数另设有工作平台或/及2平方呎窗台。
项目间隔多样化,单位涵盖开放式至三房,供应以一房户为主,共有125伙,实用面积为297至372平方呎。单位户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户。标准户共有249伙,实用面积由254至514平方呎,普遍配置22至25平方呎露台,部份单位另设有16或17平方呎工作平台。连平台户仅有5伙,实用面积为254至514平方呎,户户配置38至192平方呎平台,其中4伙另设有22至24平方呎露台,其中一伙还带有17平方呎工作平台。顶层连天台户只设9伙,实用面积介乎254至692平方呎,各配置131至613平方呎天台,其中7伙另设有22至25平方呎露台,部份则带有16或17平方呎工作平台。值得一提的是,28楼E室除了属项目最大单位 (692平方呎),更额外设有47平方呎平台。

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